Comune di Azzano Decimo. Prossimo a tre caselli autostradali, il più vicino ad 1 km il più distante a 6 km, ovvero Pordenone, Cimpello, Azzano X.
Area in vendita complessiva di 46.500 mq con diverse destinazioni. La superficie asservita all'attività industriale è di 5.650mq, i terreni con destinazione agricola hanno estensione di 32.700 mq e la zona artigianale, che ha anche una capacità edificatoria residua, conta 8.200 mq.
L'unita immobiliare per l'attività industriale ha superficie coperta di circa mq 2.000 suddivisi in più corpi di fabbrica edificati a partire dal 1980 e poi in anni successivi. Il corpo principale è realizzato con struttura portante metallica, tamponamento in muratura e copertura a shed. L'illuminazione naturale è garantita da ampi lucernari a shed apribili che consentono di arieggiare l'intero ambiente, per esempio durante l'estate.
Di questi, 1700 mq sono destinati alla produzione, circa mq. 137 a magazzino, circa mq. 37 per spogliatoi e bagni dei lavoratori, cırca mq. 114 per uffici e servizi al piano terra, circa mq. 5 destinati alla C.T e sala compressore ( il compressore è mancante), circa mq. 144 destinati agli uffici al piano primo ( realizzati in muratura) e mq. 38 destinati a refettorio con accesso autonomo dall'esterno. Il fabbricato ha altezza utile interna di 6m. Non c'è carroponte, ne' si può realizzare.
E' presente e perfetta tutta l'impiantistica. L'impianto elettrico ha blindosbarra (o condotto sbarra) e fasatore, oltre che un articolato impianto luci, presenti.
L'impianto idraulico vede la presenza di un pozzo a 590m di profondità con costante presenza di acqua privata e la possibilità di inserire una centralina con produzione autonoma di corrente elettrica da impiegare anche nella produzione. Piazzola attrezzata per il trasporto del gas (non c'è gasdotto) da impiegare solo per scopi industriali. L'impianto di riscaldamento, anch'esso presente e perfettamente funzionante, è a gasolio.
L'accesso all'azienda avviene direttamente dalla via pubblica con ottima viabilità. Sono presenti due portoni per l'accesso dei mezzi e ampie e comode aree di manovra.
Gli uffici al piano primo sono sicuramente confortevoli e luminosi con presenza di servizi igienici. Al piano terreno invece è presente una bellissima show room moderna e di recente costruzione, di grande impatto e design.
Le rimanenti aree di proprietà della società risultano per complessivi mq. 40.898 ricadenti per circa mq. 32.700 in zona agricola E, ovvero aree agricole di espansione delle acque e per circa mq. 8.200 in zona artigianale D.3, ovvero attività produttive esistenti.
Detti fondi risultano alla data odierna destinati all'agricoltura con accesso indipendente e diretto rispetto all'area dell'opificio. I fondi sono posti ad una quota inferiore di circa mt. 2 rispetto alla restante zona industriale.
Vi è infine un capannone agricolo destinato a deposito attrezzi con superficie coperta di circa mq. 220 realizzato con strutture verticali in metallo e tamponamento in blocchi di cemento, copertura metallica e manto in lamiera. Privo di impianti e chiuso da un portone scorrevole in metallo.